Финансы Сайт на котором знают все про финансы

Эксперты назвали основную причину банкротства застройщиков

Превышение затрат на возведение квадратного метра жилой новостройки над ценой его реализации является одной из главных причин банкротства девелоперов в регионах. Об этом в комментарии порталу ерз.рф заявил президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.

«Ситуация с отрицательной дельтой между первичкой и стоимостью строительства в части регионов стала возникать уже несколько лет назад. В частности, по отдельным регионам Сибирского и Уральского федеральных округов — Омск, Челябинск и др. Себестоимость и продажная цена жилья формируются исходя из различных факторов. И получается, что по таким регионам налицо «стройка ради стройки». И когда у тебя несколько объектов с разной степенью готовности, возникает т.н. ложная прибыль, которой на самом деле просто нет! В этом одна из причин банкротства застройщиков последних лет», — сказал Горячкин.Чуть ранее Союз инженеров-сметчиков выпустил справку о текущих затратах на строительство квадратного метра жилья массового спроса в регионах и его стоимости на первичном рынке. Первый показатель превысил второй в 30 субъектах РФ. Из них в шести — более чем на 6%, в четырнадцати — на 5,1% — 5,7%, в десяти — на 0,1% — 3,6%.