Для чего и когда надо разрабатывать ГПЗУ?

Для чего и когда надо разрабатывать ГПЗУ?

Июн 27, 2017 Статьи

Многие считают, что возведение любого здания с создания проекта. Однако если, например, вы захотите построить супермаркет или какое-то другое строение высотой в 2-3 этажа, то сначала нужен ГПЗУ участка. За этим понятием скрывается план градостроительный, который призван отвечать нескольким требованиям. Обычному человеку в этом вопросе сложно разобраться. Необходим хороший юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную компанию. К подобным можно отнести ООО “Лендлорд-инвест”, которая, если изучить портфолио на интернет-сайте, уже многим помогла без нарушений и легально получить разрешение на возведение коммерческих зданий. На первом этапе за дело берутся инженеры кадастровые и геодезисты. Исходный участок исследуется, собираются нужные данные, с помощью которых и создается ГПЗУ. Главная задача инженеров, это проверить, а нет ли у земельного участка обременений или ограничений. В условиях города порой бывает так, что участок попадает под участки ограничений аэропортов, культурных объектов и так далее. Это стает реальной проблемой, однако заказчику беспокоиться не о чем. Управиться с ограничениями возможно и необходимые мероприятия вам выполнят. Потом за работу берутся юристы, подготавливающие все обязательные документы и передают их в Министерство строительства. Следующий этап – это разработка полноценного проекта, который будет полностью отвечать требованиям, допускам и собранным согласованиям. Инженер-проектировщик, получивший ГПЗУ, технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и прочие данные подготавливает пояснительную записку, архитектурные решения, ПОС и так далее. Состав и объем проекта значительно зависит от категории здания. Наличие ГПЗУ, готовый проект и необходимых согласований – возможность оформить разрешение на строительство. Как видим, строительство коммерческой недвижимости связано со множеством затруднений и помощь в решении некоторых вопросов тут просто нужна. Поручая оформление технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а еще значительно увеличиваете шансы на успех! Даже простой изначально земельный участок может весьма проблематичным!

автором

    Adblock
    detector