Ипотека – руководство для начинающих

Ипотека - руководство для начинающих

Ипотека – руководство для начинающих

Авг 17, 2019 Недвижимость

Покупка дома – это самая крупная покупка, которую вы, вероятно, совершите. Перед тем, как оформить обеспеченный недвижимостью займ, убедитесь, что вы знаете, что можете себе его позволить. Узнайте, где взять такой кредит, уточните условия одобрения ипотеки, различные виды и как этот процесс работает.

Что такое ипотека?

Ипотека – это денежный займ, оформленный для приобретения недвижимости или земельного участка. Большинство таких кредитов оформляется на 25 лет, но срок может варьироваться как в одну, так и в другую сторону. Ипотечный займ «обеспечен» стоимостью вашей недвижимости до тех пор, пока не будет полностью выплачен.

Если вы не можете или не хотите вносить необходимые платежи, кредитор имеет право забрать ваше имущество и продать его, чтобы вернуть свои деньги.

Где взять ипотеку?

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит непосредственно в банке или строительном обществе, выбирая из ассортимента их же продукции.

Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера или независимого финансового консультанта, который поможет сравнить различные ипотечные кредиты на рынке.

Некоторые брокеры смотрят на ипотеку всего рынка, в то время как другие ориентируются на продукты от ряда кредиторов.

Принятие совета профессионалов будет очень полезным, особенно если вы не очень разбираетесь в финансовых вопросах в целом и в ипотеке в частности.

Условия одобрения ипотеки

Ипотечный кредит выдается далеко не всем желающим. К заявителю предъявляются такие требования:

  • Минимальный возраст клиента 23 года. В зависимости от компании возраст может меняться в большую сторону.
  • Срок работы на последней должности от 3 месяцев, общий трудовой стаж – от 12 месяцев.
  • Наличие регистрации в регионе присутствия кредитующей организации.
  • Наличие всех необходимых документов, в том числе документа о кредитоспособности.
  • Выбранная недвижимость должна быть одобрена кредитором.
  • Наличие оценки независимого эксперта.
  • Страхование дома или квартиры от возможных рисков и повреждений.

Только при соблюдении этих условий вы сможете довести процедуру оформления ипотеки до победного конца.

Также будьте готовы, что кредитор будет проводить подробные проверки доступности ваших финансов и оценивать вашу способность продолжать производить выплаты при определенных обстоятельствах.