Финансы Сайт на котором знают все про финансы

Рефинансирование ипотечной ссуды в 2019 году

Правительством РФ было обещано понижение ставки по ипотечному кредиту до 7%. Сейчас наблюдается существенное понижение ставок у кредитных организаций, но не такое, которое было обещано. В среднем, процентная ставка составляет, на сегодняшний день, от 9 до 12%. Единственной компанией, которой удалось достигнуть этой отметки, является Сбербанк. У него ставка по ипотеке составляет 6%, но она для тех семей у которых в этом году родился ребенок. Термин ипотечное рефинансирование впервые был упомянут в США http://usapaydayloans.info/texas/ в штате Техас.Особенности переоформления ипотечной ссуды. Рефинансирование, предполагает под собой новое переоформление ипотеки на более выгодные условия по ее выплате. Требования к заемщику, который желает провести данную процедуру:- наличие гражданства РФ с постоянной регистрацией, нужен паспорт.- предоставить СНИЛС.- предъявить справку о платежеспособности. Это справка 2-НДФЛ, за конкретный период времени. Он равняется 3-6 месяцам.- копия трудовой книжки.- старое кредитное соглашение, с графиком платежей.- справка от предыдущего банка, об остатке долга по ипотеке.Финансовая организация, может отказать гражданину в рефинансировании, если у него имеются просрочки и задолженность по предыдущим займам. Также, если уровень дохода не соответствует норме стандарта, который устанавливает банк для клиентов.Если заключать новую ссуду в другом кредитном учреждении, то заемщик понесет дополнительные затраты. Они будут связаны:- с оценкой квартиры, которая будет находиться в залоге у банка. Деньги нужны будут для оплаты работы оценщика по недвижимости. Финансовой компании надо, чтобы жилище было ликвидным (его можно было продать).- необходимо будет заключить новую страховку на недвижимость, которая выступает залогом в ипотечном договоре. Если, страховка ранее была оформлена в той же страховой организации, где в данный момент заключается, то за нее платить заемщику не надо. Если оформлена новая страховка, то возврат стоимости старой возможен. Но на это, надо время и лишняя трата физических усилий.- деньги нужны будут, за сбор и оформление документов, которые нужны для переоформления договора.Простым примером, рефинансирования может быть: допустим, заемщик заключил с коммерческим банком ипотеку в 2015 году, по ставке 15%, а в этом году рефинансировал в Сбербанке, по ставке в 9%. Выгода очевидна, 6%-это значимая сумма денег, которая существенно поможет гражданину по дальнейшей выплате ипотеки.

Источник: usapaydayloans